13 Chemin MCCLAY · Austin
Valeur estimée
1 928 400 $
Chalet · 8 862 $/m² · 217,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 760 000 $
Rôle antérieur 949 200 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990489789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 170 700 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
949 200 $
ID provincial
45085990489789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 92 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 439 $ Poids 20 % |
| 2 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 740 645 $ Poids 10 % |
| 3 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +541 334 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 4 648 078 $ Poids 1 % |
| 4 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +94 542 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 855 872 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 733 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie −63 143 $ · Ajust. âge −210 375 $ | 2 700 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +69 204 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 975 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +104 007 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 543 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.