79 Chemin LYMAN · Austin
Valeur estimée
2 708 000 $
Chalet · 17 448 $/m² · 155,2 m² · constr. 1971 · terrain 11 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 507,8 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 860 400 $
Rôle antérieur 1 678 700 $ +130.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990490258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 354 100 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
1 678 700 $
ID provincial
45085990490258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 554
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +69 863 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 003 310 $ Poids 11 % |
| 2 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −259 122 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 4 387 622 $ Poids 9 % |
| 3 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −47 906 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 431 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +52 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 061 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 144 241 $ Poids 3 % |
| 6 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +49 932 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 679 846 $ Poids 3 % |
| 7 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −42 974 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 718 356 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.