2267 Chemin NICHOLAS-AUSTIN · Austin
Valeur estimée
341 100 $
Autre · 4 818 $/m² · 70,8 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 126 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990517832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
45085990517832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 379
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 25 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 963 $ Poids 17 % |
| 2 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 216 596 $ Poids 8 % |
| 3 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 797 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 649 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +51 447 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 516 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 478 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −113 918 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 466 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 812 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 749 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −39 757 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 588 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 543 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.