20 Chemin HERON · Austin
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 111,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,3 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 291 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990523167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
45085990523167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 67 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 203 m · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 059 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 808 823 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 474 718 $ Poids 26 % |
| 4 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 123 875 $ Poids 8 % |
| 5 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 371 $ Poids 5 % |
| 6 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 872 $ Poids 2 % |
| 7 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 733 571 $ Poids 2 % |
| 8 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 173 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 551 299 $ Poids 1 % |
| 10 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 775 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 981 174 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 330 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 229 330 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.