16 Chemin DUFRESNE · Austin
Valeur estimée
1 283 700 $
Unifamiliale · 6 980 $/m² · 183,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 600 $
Rôle antérieur 669 500 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990533956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 200 $
Valeur bâtiment
600 400 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
45085990533956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 89 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 981 $ Poids 19 % |
| 2 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 731 485 $ Poids 17 % |
| 3 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 808 554 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 802 888 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +109 036 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 5 115 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 900 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 414 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 3.5 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 139 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 660 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 783 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +93 962 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 404 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.