32 Chemin DUFRESNE · Austin
Valeur estimée
1 107 000 $
Chalet · 13 321 $/m² · 83,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 800 $
Rôle antérieur 393 300 $ +159.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990541718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
892 400 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
45085990541718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 86 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 234 136 $ Poids 5 % |
| 2 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 453 798 $ Poids 4 % |
| 3 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 016 $ Poids 3 % |
| 4 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 147 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 388 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 488 251 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 527 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 036 473 $ Poids 1 % |
| 8 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 558 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +92 139 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 672 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −51 311 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +69 739 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 707 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.