28 Chemin DUFRESNE · Austin
Valeur estimée
1 588 600 $
Chalet · 16 144 $/m² · 98,4 m² · constr. 1962 · terrain 4 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 192,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 600 $
Rôle antérieur 752 300 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990542762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 298 700 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
752 300 $
ID provincial
45085990542762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 91 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 125 m · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −95 106 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 022 483 $ Poids 52 % |
| 2 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 444 082 $ Poids 35 % |
| 3 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −55 822 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 759 889 $ Poids 13 % |
| 4 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 205 037 $ Poids 3 % |
| 5 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 188 $ Poids 3 % |
| 6 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 255 953 $ Poids 3 % |
| 7 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −43 085 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 710 053 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 530 011 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 504 860 $ Poids 1 % |
| 10 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 980 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 138 929 $ Poids 1 % |
| 12 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 614 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.