20 Chemin DUFRESNE · Austin
Valeur estimée
1 251 900 $
Chalet · 10 627 $/m² · 117,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
989 100 $
Rôle antérieur 482 300 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990543103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 200 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
45085990543103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 88 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 7 m · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 564 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 488 107 $ Poids 26 % |
| 3 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 210 $ Poids 22 % |
| 4 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 126 650 $ Poids 12 % |
| 5 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 924 $ Poids 5 % |
| 6 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 798 474 $ Poids 3 % |
| 7 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 694 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 156 $ Poids 2 % |
| 8 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 234 351 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 242 $ Poids 1 % |
| 10 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −61 438 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 872 010 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +56 103 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 597 828 $ Poids 1 % |
| 12 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 359 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.