2270 Chemin NICHOLAS-AUSTIN · Austin
Valeur estimée
548 600 $
Chalet · 5 464 $/m² · 100,4 m² · constr. 1950 · terrain 10 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 900 m²
Frontage
180,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 217 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990547033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
45085990547033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 55 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 400 m · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −85 301 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 968 763 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 448 621 $ Poids 42 % |
| 3 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −48 572 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 138 $ Poids 21 % |
| 4 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 258 805 $ Poids 5 % |
| 5 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −37 101 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 788 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 321 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 152 321 $ Poids 2 % |
| 7 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 030 $ Poids 1 % |
| 8 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 131 $ Poids 1 % |
| 9 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 621 663 $ Poids 1 % |
| 10 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 864 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 507 268 $ Poids 1 % |
| 12 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.