48 Chemin DUFRESNE · Austin
Valeur estimée
1 910 200 $
Unifamiliale · 25 954 $/m² · 73,6 m² · constr. 1968 · terrain 5 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 954,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 595 800 $
Rôle antérieur 835 100 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990550549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 416 500 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
835 100 $
ID provincial
45085990550549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 92 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 924 $ Poids 14 % |
| 2 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 445 028 $ Poids 5 % |
| 3 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 220 589 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 501 $ Poids 1 % |
| 5 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −67 010 $ · Ajust. âge −234 000 $ | 2 539 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 662 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 594 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.