15 Chemin MCCLAY · Austin
Valeur estimée
1 119 900 $
Chalet · 7 296 $/m² · 153,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
991 300 $
Rôle antérieur 459 800 $ +115.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990580530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
871 000 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
45085990580530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 87 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −50 805 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 158 $ Poids 16 % |
| 2 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 143 441 $ Poids 10 % |
| 3 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +63 895 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 997 342 $ Poids 2 % |
| 4 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −46 720 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 714 610 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −280 929 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 3 825 814 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +48 871 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 591 751 $ Poids 1 % |
| 7 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 608 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 4.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −63 931 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 048 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +55 447 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.