14 Chemin PATCH · Austin
Valeur estimée
481 800 $
Chalet · 2 426 $/m² · 198,6 m² · constr. 1880 · terrain 5 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 068,2 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 191 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990614222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
45085990614222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 47 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 11 m · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 336 $ Poids 36 % |
| 2 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 047 $ Poids 8 % |
| 3 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 470 982 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +70 802 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 183 288 $ Poids 1 % |
| 5 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 670 504 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 803 097 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +59 550 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 734 485 $ Poids 0 % |
| 8 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +52 670 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 814 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +149 434 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 459 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 627 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +60 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.