29 Chemin PATCH · Austin
Valeur estimée
1 013 600 $
Unifamiliale · constr. 1870 · terrain 28 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 800 m²
Frontage
158,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 642 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990648854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
774 400 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
45085990648854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 84 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Millington, Austin 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 894 966 $ Poids 29 % |
| 2 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 054 064 $ Poids 25 % |
| 3 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 881 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 449 528 $ Poids 23 % |
| 5 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 544 m · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 631 836 $ Poids 22 % |
| 6 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 815 710 $ Poids 15 % |
| 7 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 132 059 $ Poids 9 % |
| 8 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 962 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 088 $ Poids 5 % |
| 10 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 232 995 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 981 $ Poids 4 % |
| 12 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 870 581 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.