292 Chemin LAC-NICK · Austin
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 7 432 $/m² · 80,7 m² · constr. 2006 · terrain 17 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 357,4 m²
Frontage
228,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 275 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990823961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
45085990823961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
7 036
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 59 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 636 699 $ Poids 30 % |
| 2 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 922 $ Poids 11 % |
| 3 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −91 243 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 821 097 $ Poids 9 % |
| 4 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge +31 983 $ | 675 625 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 150 167 $ Poids 6 % |
| 6 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −67 283 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 687 963 $ Poids 5 % |
| 7 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 537 771 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −52 689 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 519 955 $ Poids 2 % |
| 9 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −66 757 $ · Ajust. âge −47 982 $ | 554 622 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.