30 Rue LAC-GILBERT · Austin
Valeur estimée
1 074 800 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 205,7 m² · constr. 2006 · terrain 14 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 820 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 900 $
Rôle antérieur 644 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990869448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 800 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
644 200 $
ID provincial
45085990869448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 86 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +73 834 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 765 769 $ Poids 14 % |
| 2 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +50 782 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 963 802 $ Poids 11 % |
| 3 | 128A, chemin North, Austin 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie −68 371 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 885 012 $ Poids 8 % |
| 4 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +57 840 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 745 110 $ Poids 4 % |
| 5 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 592 281 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 785 917 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +75 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 344 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 724 167 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 888 938 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 948 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 141 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +4 802 $ | 385 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.