5 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 123,4 m² · constr. 1930 · terrain 3 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 395,6 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 123 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990880892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
45085990880892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
6 379
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 41 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 213 $ Poids 40 % |
| 2 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 626 $ Poids 30 % |
| 3 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +77 418 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 825 758 $ Poids 20 % |
| 4 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +65 112 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 693 358 $ Poids 11 % |
| 5 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 889 831 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +51 287 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 500 816 $ Poids 5 % |
| 7 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 732 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 667 368 $ Poids 5 % |
| 8 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 600 877 $ Poids 5 % |
| 9 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 681 661 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 259 $ Poids 4 % |
| 11 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 129 284 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 081 518 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.