7 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
332 600 $
Autre · 5 628 $/m² · 59,1 m² · terrain 3 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 50 400 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990880918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
45085990880918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
6 379
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 24 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 019 $ Poids 14 % |
| 2 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −37 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 151 $ Poids 10 % |
| 3 | 55, chemin Meunier, Austin 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 462 000 $ (8 988 $/m²) 51,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 415 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −44 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 471 $ Poids 4 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 734 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 938 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −61 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −51 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.