41 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 115,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 642,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 193 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990887936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
45085990887936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
7 036
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 55 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 723 m · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 771 365 $ Poids 77 % |
| 2 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 922 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 957 369 $ Poids 58 % |
| 3 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 621 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 602 839 $ Poids 46 % |
| 4 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 753 658 $ Poids 33 % |
| 5 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 561 633 $ Poids 16 % |
| 6 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 373 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 799 527 $ Poids 13 % |
| 7 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −53 101 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 803 980 $ Poids 12 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 862 138 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 163 288 $ Poids 8 % |
| 10 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −54 127 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 597 622 $ Poids 6 % |
| 11 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 582 775 $ Poids 6 % |
| 12 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 638 280 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.