43 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 114,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990888904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
45085990888904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
635 750 $
$/m² médian
7 036
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 56 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 671 m · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 768 550 $ Poids 80 % |
| 2 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 848 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 954 209 $ Poids 63 % |
| 3 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 556 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 601 064 $ Poids 46 % |
| 4 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 962 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 751 177 $ Poids 36 % |
| 5 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 559 776 $ Poids 18 % |
| 6 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 679 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 797 221 $ Poids 14 % |
| 7 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −55 236 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 801 846 $ Poids 13 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 859 436 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 162 705 $ Poids 8 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 581 009 $ Poids 5 % |
| 11 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 636 144 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 595 132 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.