26 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 96,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 138 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990893257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
45085990893257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 42 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 816 721 $ Poids 42 % |
| 2 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −61 566 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 668 522 $ Poids 35 % |
| 3 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 022 $ Poids 27 % |
| 4 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 592 375 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 132 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 453 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 439 089 $ Poids 5 % |
| 8 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 587 544 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 677 988 $ Poids 1 % |
| 10 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −63 796 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 751 914 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 124 196 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 423 819 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.