60 Chemin LAKEVIEW Est · Austin
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 139,9 m² · constr. 2013 · terrain 12 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 000 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 410 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990903198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
587 700 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
45085990903198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
454 875 $
$/m² médian
7 036
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 77 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 367 m · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +92 172 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 950 260 $ Poids 52 % |
| 2 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 703 221 $ Poids 34 % |
| 3 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −58 544 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 657 191 $ Poids 28 % |
| 4 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +142 592 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 054 931 $ Poids 21 % |
| 5 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 681 703 $ Poids 17 % |
| 6 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 1 033 006 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 198 523 $ Poids 10 % |
| 8 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +116 272 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 871 517 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +84 720 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 674 163 $ Poids 7 % |
| 10 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +91 324 $ · Ajust. âge −28 225 $ | 732 461 $ Poids 6 % |
| 11 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −48 470 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 658 015 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −59 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 939 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.