63 Chemin LAKEVIEW Est · Austin
Valeur estimée
1 154 200 $
Chalet · 4 988 $/m² · 231,4 m² · constr. 2021 · terrain 38 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 477 m²
Frontage
545,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
973 300 $
Rôle antérieur 620 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990904849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
797 500 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
45085990904849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
7 036
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 87 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 829 386 $ Poids 11 % |
| 2 | 128A, chemin North, Austin 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 755 $ Poids 10 % |
| 3 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +156 582 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 798 942 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +86 894 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 010 846 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 158 748 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +69 589 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 808 564 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 185 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 759 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 733 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 420 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 047 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +78 718 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 773 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.