38 Chemin LAKEVIEW Est · Austin
Valeur estimée
914 000 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 251,8 m² · constr. 2010 · terrain 10 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 287,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 456 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990921465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
45085990921465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 81 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128A, chemin North, Austin 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 985 238 $ Poids 10 % |
| 2 | 100, chemin Millington, Austin 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 894 966 $ Poids 9 % |
| 3 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +166 580 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 872 115 $ Poids 7 % |
| 4 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +132 322 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 830 572 $ Poids 2 % |
| 5 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 931 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 820 437 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 164 m · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 046 088 $ Poids 1 % |
| 7 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 051 650 $ Poids 1 % |
| 8 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +180 250 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 037 331 $ Poids 1 % |
| 9 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 780 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 944 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 117 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 1 144 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 913 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.