27 Chemin LAKEVIEW Est · Austin
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 169,3 m² · constr. 2003 · terrain 5 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 777,3 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 357 400 $ +103.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990922258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
631 600 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
45085990922258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 76 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 682 339 $ Poids 44 % |
| 2 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 065 $ Poids 11 % |
| 3 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge −8 395 $ | 867 945 $ Poids 10 % |
| 4 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 992 $ Poids 8 % |
| 5 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −80 005 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 431 855 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 624 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 117 124 $ Poids 5 % |
| 7 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +77 777 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 773 075 $ Poids 5 % |
| 8 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 693 735 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 799 029 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 192 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 647 532 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 355 040 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.