19 Chemin LAKEVIEW Est · Austin
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 154,4 m² · constr. 2018 · terrain 5 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104,1 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 341 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990933257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
45085990933257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 73 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 703 362 $ Poids 35 % |
| 2 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 119 m · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +143 184 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 021 272 $ Poids 32 % |
| 3 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 838 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 735 380 $ Poids 31 % |
| 4 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 912 543 $ Poids 19 % |
| 5 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 908 581 $ Poids 17 % |
| 6 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 770 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +199 865 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 112 205 $ Poids 14 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 695 167 $ Poids 8 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +123 944 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 1 101 851 $ Poids 7 % |
| 9 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 913 995 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +118 375 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 710 219 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 832 $ Poids 4 % |
| 12 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +130 043 $ · Ajust. âge −14 112 $ | 785 293 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.