15 Chemin GEAIS-BLEUS · Austin
Valeur estimée
740 700 $
Chalet · 8 157 $/m² · 90,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 308,5 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 462 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990942558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
45085990942558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 69 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 696 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −51 349 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 860 991 $ Poids 57 % |
| 2 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 279 $ Poids 32 % |
| 3 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 751 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 664 214 $ Poids 28 % |
| 4 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 545 798 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +68 154 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 679 135 $ Poids 15 % |
| 6 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 158 271 $ Poids 13 % |
| 7 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −39 787 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 584 415 $ Poids 6 % |
| 8 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 887 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −39 537 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 683 709 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −41 445 $ | 669 098 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 405 246 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 166 036 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.