21 Chemin GEAIS-BLEUS · Austin
Valeur estimée
560 000 $
Autre · constr. 2021 · terrain 6 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 618,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 150 300 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990943875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
45085990943875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 57 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 147 m · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 088 $ Poids 67 % |
| 2 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 637 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 912 340 $ Poids 58 % |
| 3 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 675 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 937 $ Poids 39 % |
| 4 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 971 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 245 $ Poids 30 % |
| 5 | 33, chemin Galvin, Austin 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 409 750 $ Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 043 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, rue Picotte, Bolton-Est 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 28 % |
| 7 | 19, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 163 $ Poids 28 % |
| 8 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 646 983 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, rue Picotte, Bolton-Est 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 23 % |
| 11 | 20, rue Oak, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 275 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 844 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.