25 Chemin GEAIS-BLEUS · Austin
Valeur estimée
669 500 $
Chalet · 7 381 $/m² · 90,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827,3 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 377 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990954142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
45085990954142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 64 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 579 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −51 744 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 860 596 $ Poids 61 % |
| 2 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 926 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −36 277 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 718 969 $ Poids 34 % |
| 3 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 924 $ Poids 31 % |
| 4 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 555 166 $ Poids 25 % |
| 5 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +67 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 243 $ Poids 13 % |
| 6 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 198 $ Poids 11 % |
| 7 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −40 054 $ · Ajust. âge −33 870 $ | 595 438 $ Poids 6 % |
| 8 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 674 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 696 200 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −30 393 $ | 679 816 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 412 046 $ Poids 2 % |
| 12 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 362 919 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.