36 Chemin GEAIS-BLEUS · Austin
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 183,4 m² · constr. 2001 · terrain 13 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 064,9 m²
Frontage
293,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 293 100 $ +106.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990966602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
45085990966602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 70 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −16 790 $ | 891 804 $ Poids 27 % |
| 2 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 905 $ Poids 25 % |
| 3 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +51 317 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 714 887 $ Poids 6 % |
| 4 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 695 356 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 793 $ Poids 4 % |
| 6 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 664 769 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 801 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 748 199 $ Poids 2 % |
| 8 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 471 073 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 830 525 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −3 201 $ | 356 575 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 441 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 161 941 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 587 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.