9 Chemin MESANGES · Austin
Valeur estimée
746 300 $
Chalet · 7 108 $/m² · 105 m² · constr. 1973 · terrain 16 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 000 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 416 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990982287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
45085990982287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 70 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 451 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 896 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 459 m · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 481 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 693 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 668 057 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 558 $ Poids 34 % |
| 5 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 645 397 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 861 $ Poids 10 % |
| 7 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −42 891 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 827 690 $ Poids 8 % |
| 8 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 611 043 $ Poids 6 % |
| 9 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −45 698 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 257 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 705 170 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −44 205 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 214 $ Poids 3 % |
| 12 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 465 160 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.