6 Chemin MESANGES · Austin
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 7 281 $/m² · 129 m² · constr. 2019 · terrain 12 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 640 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 511 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990983745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
45085990983745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 82 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 514 m · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 826 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 935 914 $ Poids 69 % |
| 2 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 291 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 046 $ Poids 65 % |
| 3 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 355 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +99 538 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 011 878 $ Poids 51 % |
| 4 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 839 313 $ Poids 42 % |
| 5 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 840 804 $ Poids 37 % |
| 6 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 728 418 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +59 420 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 651 264 $ Poids 20 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 020 044 $ Poids 8 % |
| 9 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 674 290 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 760 914 $ Poids 5 % |
| 11 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +62 218 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 720 290 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 626 127 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.