61 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 105,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,6 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 186 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990990417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
45085990990417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
635 750 $
$/m² médian
7 036
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 49 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 604 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 865 360 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 601 m · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 700 888 $ Poids 75 % |
| 3 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 739 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 643 897 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 486 $ Poids 28 % |
| 5 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 652 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +55 684 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 626 558 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 152 $ Poids 8 % |
| 7 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −41 540 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 829 041 $ Poids 8 % |
| 8 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 612 111 $ Poids 5 % |
| 9 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −44 815 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 140 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −43 183 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 236 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 706 405 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 519 334 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.