77 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
816 100 $
Chalet · 4 616 $/m² · 176,8 m² · constr. 2004 · terrain 11 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 578,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 460 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990993726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
45085990993726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
7 036
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 75 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −4 197 $ | 889 299 $ Poids 29 % |
| 2 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 700 827 $ Poids 15 % |
| 3 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 711 230 $ Poids 12 % |
| 4 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 692 928 $ Poids 3 % |
| 5 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 312 $ Poids 2 % |
| 6 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 663 253 $ Poids 2 % |
| 7 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −51 432 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 467 678 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +1 601 $ | 355 256 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 815 782 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 463 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 140 963 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.