8 Chemin MESANGES · Austin
Valeur estimée
634 800 $
Chalet · 8 408 $/m² · 75,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 543,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 371 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990994072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
45085990994072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 62 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 563 226 $ Poids 50 % |
| 2 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 552 341 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 207 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 671 375 $ Poids 4 % |
| 5 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 356 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 604 167 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 004 $ Poids 1 % |
| 8 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 457 690 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 840 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 420 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 985 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 771 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.