89 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
378 000 $
Chalet · 7 810 $/m² · 48,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 185 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990995958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
45085990995958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
7 036
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 29 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Meunier, Austin 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (8 988 $/m²) 51,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 445 128 $ Poids 14 % |
| 2 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 458 844 $ Poids 1 % |
| 3 | rue des Noisetiers, Austin 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (4 380 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 231 404 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 93 500 $ (2 101 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 94 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, rue des Chênes, Austin 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (5 329 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 074 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 401 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 97 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Austin 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 317 150 $ (6 734 $/m²) 47,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −25 372 $ | 359 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (7 490 $/m²) 49,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 419 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2024-08-14 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 445 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Des Frênes, Austin 2024-12-23 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 871 $/m²) 48,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 100 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.