75 Rue PLAINES · Austin
Valeur estimée
791 600 $
Chalet · 5 097 $/m² · 155,3 m² · constr. 2011 · terrain 7 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 128,1 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 363 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991293500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
45085991293500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 74 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 461 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +12 804 $ | 346 523 $ Poids 62 % |
| 2 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 549 m · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +68 032 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 260 584 $ Poids 60 % |
| 3 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 872 m · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 895 494 $ Poids 54 % |
| 4 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 400 m · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +67 629 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 795 754 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 734 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −53 230 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 609 612 $ Poids 35 % |
| 6 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 682 357 $ Poids 34 % |
| 7 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 862 061 $ Poids 32 % |
| 8 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 251 965 $ Poids 14 % |
| 9 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 238 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 915 138 $ Poids 11 % |
| 10 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +53 902 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 910 983 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, rue Des Saules, Austin 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 911 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +62 376 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 812 511 $ Poids 8 % |
| 12 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 765 741 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.