93 Rue PLAINES · Austin
Valeur estimée
783 600 $
Chalet · 4 129 $/m² · 189,8 m² · constr. 2007 · terrain 5 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 699,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 395 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991296763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
45085991296763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 73 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 350 m · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 694 525 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 468 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 656 531 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 415 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +6 402 $ | 372 113 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 592 m · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 238 712 $ Poids 41 % |
| 5 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +52 821 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 738 105 $ Poids 37 % |
| 6 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 921 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −72 475 $ · Ajust. âge +65 725 $ | 1 251 298 $ Poids 37 % |
| 7 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 705 m · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +95 043 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 968 415 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 641 $ Poids 30 % |
| 9 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 272 220 $ Poids 18 % |
| 10 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 931 628 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.