888 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 121,4 m² · constr. 1870 · terrain 5 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 413,8 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 133 500 $ +127.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001715162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
45093001715162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 40 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 713 $ Poids 74 % |
| 2 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 648 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 237 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 637 m · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 465 $ Poids 51 % |
| 4 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 190 $ Poids 44 % |
| 5 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 029 $ Poids 40 % |
| 6 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 559 m · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −108 592 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 206 539 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 432 257 $ Poids 36 % |
| 8 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −53 601 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 565 149 $ Poids 35 % |
| 9 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 532 233 $ Poids 34 % |
| 10 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 636 509 $ Poids 23 % |
| 11 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 814 930 $ Poids 19 % |
| 12 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 839 342 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.