5 Rue CHATEAU · Eastman
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 158 m² · constr. 2004 · terrain 3 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 272 600 $ +101.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001733024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
45093001733024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 70 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 248 m · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 829 928 $ Poids 82 % |
| 2 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 426 m · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 233 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 619 m · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 291 $ Poids 58 % |
| 4 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 793 m · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +58 402 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 380 158 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 709 794 $ Poids 51 % |
| 6 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 671 532 $ Poids 43 % |
| 7 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 908 $ Poids 37 % |
| 8 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 911 m · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 971 767 $ Poids 32 % |
| 9 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 852 862 $ Poids 31 % |
| 10 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +86 914 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 896 837 $ Poids 20 % |
| 11 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 682 $ Poids 18 % |
| 12 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 1 050 269 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.