10 Rue CHATEAU · Eastman
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 91,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 217 000 $ +107.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001743490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
45093001743490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 53 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 216 $ Poids 63 % |
| 2 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 518 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 890 $ Poids 54 % |
| 3 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 521 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 666 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 543 455 $ Poids 51 % |
| 4 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 808 $ Poids 26 % |
| 5 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 066 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 436 $ Poids 18 % |
| 7 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 567 611 $ Poids 10 % |
| 8 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +29 213 $ | 483 465 $ Poids 10 % |
| 9 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 591 654 $ Poids 8 % |
| 10 | 94, rue de la Plage, Eastman 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 291 $ Poids 7 % |
| 11 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −43 685 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 646 464 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −3 153 $ | 182 347 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.