19 Rue CHATEAU · Eastman
Valeur estimée
542 000 $
Chalet · 4 215 $/m² · 128,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 210 300 $ +112.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001744636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
45093001744636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 57 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 742 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 047 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 379 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 649 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 769 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 160 m · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −62 052 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 746 878 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 290 m · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 192 140 $ Poids 50 % |
| 5 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 905 m · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −75 740 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 239 390 $ Poids 45 % |
| 6 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 706 391 $ Poids 34 % |
| 7 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 599 025 $ Poids 33 % |
| 8 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 533 700 $ Poids 33 % |
| 9 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 110 $ Poids 32 % |
| 10 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 810 567 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −50 677 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 634 882 $ Poids 31 % |
| 12 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +38 363 $ | 637 142 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.