49 Chemin RENAISSANCE · Eastman
Valeur estimée
399 700 $
Chalet · 5 301 $/m² · 75,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +111.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001745603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
45093001745603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 37 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 618 m · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 476 163 $ Poids 80 % |
| 2 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 568 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 024 $ Poids 55 % |
| 3 | 52, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 145 432 $ (2 006 $/m²) 72,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 480 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 164 912 $ Poids 36 % |
| 4 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 292 $ Poids 31 % |
| 5 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 866 $ Poids 28 % |
| 6 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −3 941 $ | 165 403 $ Poids 10 % |
| 7 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 542 036 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, rue de la Sapinière, Eastman 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 293 404 $ Poids 7 % |
| 9 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −35 839 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 523 246 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.