24 Rue CHATEAU · Eastman
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 118,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,8 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 286 300 $ +113.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001754795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
45093001754795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 145 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 134 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 316 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 175 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 174 m · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 139 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 513 720 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +48 688 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 719 $ Poids 36 % |
| 6 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 673 506 $ Poids 36 % |
| 7 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 610 280 $ Poids 28 % |
| 8 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 775 008 $ Poids 25 % |
| 9 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −3 377 $ | 692 134 $ Poids 25 % |
| 10 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +33 248 $ | 610 429 $ Poids 20 % |
| 11 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 925 724 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 529 235 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.