46 Chemin RENAISSANCE · Eastman
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 74,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528,6 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 209 000 $ +109.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001755321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
45093001755321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 50 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 545 m · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 473 536 $ Poids 85 % |
| 2 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 495 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 796 $ Poids 55 % |
| 3 | 52, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 145 432 $ (2 006 $/m²) 72,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 480 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 157 465 $ Poids 35 % |
| 4 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 510 $ Poids 32 % |
| 5 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 849 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, Chemin de la Colline, Austin 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (4 020 $/m²) 59,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 749 $ Poids 10 % |
| 7 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −11 035 $ | 157 383 $ Poids 9 % |
| 8 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 517 729 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, rue de la Sapinière, Eastman 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 992 $ Poids 7 % |
| 10 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −38 246 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 499 463 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.