17 Rue CABANA · Eastman
Valeur estimée
432 200 $
Chalet · 6 519 $/m² · 66,3 m² · constr. 2003 · terrain 5 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 819,6 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 191 500 $ +121.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001764466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
45093001764466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 43 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 423 m · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 449 600 $ Poids 83 % |
| 2 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 372 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 496 $ Poids 28 % |
| 3 | 52, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 145 432 $ (2 006 $/m²) 72,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 480 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −2 181 $ | 156 512 $ Poids 27 % |
| 4 | 19, Chemin de la Colline, Austin 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (4 020 $/m²) 59,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 266 $ Poids 20 % |
| 5 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −45 117 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 170 $ Poids 19 % |
| 6 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 382 464 $ Poids 10 % |
| 7 | 40, rue de la Sapinière, Eastman 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 277 852 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 517 068 $ Poids 6 % |
| 9 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 423 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 479 577 $ Poids 3 % |
| 10 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −60 177 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 501 282 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.