1024 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 100,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,3 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 239 400 $ +156.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001773822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
45093001773822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 99 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 753 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 403 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 272 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 363 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 78 m · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 861 $ Poids 54 % |
| 5 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 196 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 655 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 557 752 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 562 188 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 908 $ Poids 36 % |
| 9 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +61 187 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 644 975 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 455 035 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 409 176 $ Poids 21 % |
| 12 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 941 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 551 565 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.