53 Rue DESEVE · Eastman
Valeur estimée
493 300 $
Chalet · 5 499 $/m² · 89,7 m² · constr. 1966 · terrain 5 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 211,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 273 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001776006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
45093001776006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 52 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 564 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 278 $ Poids 61 % |
| 2 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 466 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 424 $ Poids 57 % |
| 3 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 500 458 $ Poids 43 % |
| 4 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 583 482 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 989 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 412 938 $ Poids 28 % |
| 6 | 52, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 145 432 $ (2 006 $/m²) 72,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 480 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −14 543 $ | 167 620 $ Poids 19 % |
| 7 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 412 427 $ Poids 9 % |
| 8 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 553 843 $ Poids 8 % |
| 9 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −47 762 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 633 117 $ Poids 7 % |
| 10 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 742 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.