57 Rue DESEVE · Eastman
Valeur estimée
516 300 $
Chalet · 3 865 $/m² · 133,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001776439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
45093001776439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 54 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 410 m · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −48 621 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 760 309 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 353 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 085 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 581 890 $ Poids 57 % |
| 3 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 32 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +62 825 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 607 570 $ Poids 54 % |
| 4 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 992 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 477 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 299 m · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 251 $ Poids 43 % |
| 6 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −52 927 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 262 204 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 467 291 $ Poids 37 % |
| 8 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 202 $ Poids 37 % |
| 9 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 628 $ Poids 31 % |
| 10 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 554 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 643 380 $ Poids 27 % |
| 11 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 672 465 $ Poids 26 % |
| 12 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 904 785 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.