50 Rue DESEVE · Eastman
Valeur estimée
625 300 $
Chalet · 6 724 $/m² · 93 m² · constr. 1960 · terrain 1 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 225 800 $ +202.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001776584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 200 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
45093001776584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 448 203 $ Poids 66 % |
| 2 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 84 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 039 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 503 456 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 484 785 $ Poids 55 % |
| 4 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 420 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 488 519 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 494 396 $ Poids 47 % |
| 6 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 680 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 382 616 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 992 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 407 897 $ Poids 31 % |
| 9 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 392 574 $ Poids 26 % |
| 10 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −43 229 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 541 383 $ Poids 22 % |
| 11 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −61 655 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 710 080 $ Poids 13 % |
| 12 | 94, rue de la Plage, Eastman 2024-04-11 · 820 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 500 806 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.