14 Rue CAP · Eastman
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 119,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 560,7 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +101.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001782478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
45093001782478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 64 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 176 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 176 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 450 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 367 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 147 m · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 861 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 612 712 $ Poids 39 % |
| 5 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 515 501 $ Poids 36 % |
| 6 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 666 504 $ Poids 26 % |
| 7 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 684 654 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 969 $ Poids 14 % |
| 9 | 94, rue de la Plage, Eastman 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 650 $ Poids 12 % |
| 10 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 916 896 $ Poids 11 % |
| 11 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 287 160 $ Poids 10 % |
| 12 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 309 934 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.